İNŞAAT
Yaklaşık maliyet hesabında hangi kalemler unutulmamalı?
Yaklaşık maliyet hesabı, bir inşaat veya tadilat projesine başlamadan önce harcanacak toplam paranın önceden tespit edilmesidir. Çoğu zaman sadece seramik, boya ve parke gibi ana kalemler hesaplanır; fakat 'gizli maliyetler' yüzünden bütçeler %30 ila %50 oranında aşılır.
1. Nakliye, Hamaliye ve Katlara Taşıma Giderleri
Malzemeyi mağazadan satın almak işin sadece ilk adımıdır. Şantiyeye nakliyesi, özellikle asansörsüz veya yüksek katlı binalarda katlara taşınması ciddi bir işçilik kalemidir. 1 palet seramik yaklaşık 1.2 ton çeker ve kata çıkarma maliyeti göz ardı edilmemelidir.
2. Yıkım, Kırım ve Moloz Tahliye Harçları
Eski banyonun kırılması, mutfak duvarının yıkılması sonrası ortaya onlarca çuval moloz çıkar. Molozun çuvallanması, apartmandan indirilmesi, moloz kamyonu ve belediyenin lisanslı döküm sahası harçları önemli bir masraftır.
3. Sarf Malzemeleri ve Yardımcı İmalatlar
Vidalar, dübeller, koruma naylonları, kağıt bantlar, derz artıları, yapıştırıcı astarları ve silikonlar... Genellikle keşif listesine yazılmayan bu yardımcı malzemeler toplamda ciddi meblağlara ulaşır.
4. Şantiye Güvenliği ve Temizlik Masrafları
İş bittikten sonraki kaba ve ince şantiye temizliği, koruyucu zemin örtüleri ve şantiye elektrik/su abonelik bedelleri unutulmamalıdır.
5. %10-15 Beklenmedik Gider (Risk Fonu)
Duvar kırıldığında çürümüş tesisat borularının çıkması veya zeminde şap hatalarının belirmesi gibi sürprizler için toplam bütçenizin en az %15'ini kenarda tutmalısınız.
1. Nakliye, Hamaliye ve Katlara Taşıma Giderleri
Malzemeyi mağazadan satın almak işin sadece ilk adımıdır. Şantiyeye nakliyesi, özellikle asansörsüz veya yüksek katlı binalarda katlara taşınması ciddi bir işçilik kalemidir. 1 palet seramik yaklaşık 1.2 ton çeker ve kata çıkarma maliyeti göz ardı edilmemelidir.
2. Yıkım, Kırım ve Moloz Tahliye Harçları
Eski banyonun kırılması, mutfak duvarının yıkılması sonrası ortaya onlarca çuval moloz çıkar. Molozun çuvallanması, apartmandan indirilmesi, moloz kamyonu ve belediyenin lisanslı döküm sahası harçları önemli bir masraftır.
3. Sarf Malzemeleri ve Yardımcı İmalatlar
Vidalar, dübeller, koruma naylonları, kağıt bantlar, derz artıları, yapıştırıcı astarları ve silikonlar... Genellikle keşif listesine yazılmayan bu yardımcı malzemeler toplamda ciddi meblağlara ulaşır.
4. Şantiye Güvenliği ve Temizlik Masrafları
İş bittikten sonraki kaba ve ince şantiye temizliği, koruyucu zemin örtüleri ve şantiye elektrik/su abonelik bedelleri unutulmamalıdır.
5. %10-15 Beklenmedik Gider (Risk Fonu)
Duvar kırıldığında çürümüş tesisat borularının çıkması veya zeminde şap hatalarının belirmesi gibi sürprizler için toplam bütçenizin en az %15'ini kenarda tutmalısınız.